新建项目，消防维保、检测、评估，应该在什么时间点介入

一、消防维保介入时间及依据

1. • 应在消防验收合格后立即开始，确保设施移交后即进入专业维护状态。法律依据：《中华人民共和国消防法》第十六条，要求单位对消防设施定期维护，确保完好有效‌。

二、消防检测介入时间及依据

1. ‌首次检测‌

   • ‌强制要求‌：新建项目投入使用前必须完成首次全面检测，并留存检测记录备查。法律依据：《消防法》第十六条明确建筑消防设施需每年至少一次全面检测‌；《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》要求验收合格后方可投入使用‌。

2. ‌检测周期‌

   • 日常维护：每季度进行一次系统性功能测试（如水泵启停、报警联动）‌。全面检测：每年一次，由专业机构执行，符合GB55036-2022《消防设施通用规范》要求‌。

三、消防安全评估介入时间及依据

1. ‌启动条件‌

   • ‌特殊建设工程‌（如医院、商场等人员密集场所）需在投入使用前完成专项评估‌。
   • ‌火灾高危单位‌：依据国发[2011]46号文件，每年需进行一次消防安全评估‌。《火灾高危单位消防安全评估导则》

项目验收、交接、投入运行后可以介入。